征房產(chǎn)稅的方法如下：
1、從價計征，從價計征是指按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 。
2、從租計征，從租計征是指按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額*租金收入*12% 。
沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅 。其余均從次月起繳納 。相關說明如下：
【如何征房產(chǎn)稅】1、個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入*4% 。
2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。
3、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn) 。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所 。
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