團(tuán)購(gòu)期房轉(zhuǎn)讓說(shuō)明如下：
【團(tuán)購(gòu)期房如何轉(zhuǎn)讓】人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房 。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，而團(tuán)購(gòu)期房通常指繳納一定金額的團(tuán)購(gòu)費(fèi)，獲得團(tuán)購(gòu)指標(biāo)的，能以更優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)入的期房 。無(wú)論是團(tuán)購(gòu)期房還是普通期房在辦理備案后無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)侨魣F(tuán)購(gòu)期房?jī)H僅只是辦理網(wǎng)簽，暫未備案，那么是有可能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)榫W(wǎng)簽是能夠撤銷(xiāo)的，撤銷(xiāo)后就可以網(wǎng)簽其他人的信息，繼而完成相關(guān)買(mǎi)賣(mài)交易，但是預(yù)購(gòu)人必需取得開(kāi)發(fā)商的同意，方能實(shí)現(xiàn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓 。開(kāi)發(fā)商通常采用在預(yù)購(gòu)人與受讓人簽訂的《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)》上加蓋公章的形式，表明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑘F(tuán)購(gòu)期房只需要額外再繳納一筆轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)指標(biāo)手續(xù)費(fèi)給賣(mài)家即可 。
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