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產(chǎn)權(quán)過二是什么意思

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【產(chǎn)權(quán)過二是什么意思】

產(chǎn)權(quán)過二是什么意思


產(chǎn)權(quán)過二是房本日期滿兩年的意思，若是房本日期不滿兩年，則在房產(chǎn)過戶時(shí)需要繳納網(wǎng)簽價(jià)百分之五的增值稅和百分之零點(diǎn)六的附加稅，以及百分之一的個(gè)人所得稅 。若是房產(chǎn)證日期滿兩年不滿五年，則增值稅和附加稅無需繳納，僅需繳納網(wǎng)簽價(jià)百分之一的個(gè)人所得稅 。若是房本日期滿五年且是業(yè)主家庭名下在本省內(nèi)唯一住房，則增值稅，附加稅和個(gè)人所得稅都無需繳納 。若是房本日期滿五年，且業(yè)主家庭名下在山東省內(nèi)還有其它住房，則增值稅和附加稅無需繳納，個(gè)人所得稅需要繳納，網(wǎng)簽價(jià)的百分之一 。這個(gè)日期可以是房產(chǎn)證日期，商品房也可以是契稅發(fā)票上的日期，房改房的話也可根據(jù)買賣契約時(shí)間或國有住房出讓專用票據(jù)來確定產(chǎn)權(quán)證下證時(shí)間 。首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠 。

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