買(mǎi)房需要了解如下事項(xiàng)：
1、背景調(diào)查 。購(gòu)房者在選擇購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以先到房地產(chǎn)管理部門(mén)做一些咨詢(xún)，或登錄由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫珠_(kāi)辦的官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)信用及相關(guān)樓盤(pán)查詢(xún) 。
2、判斷賣(mài)房的是否擁有五證 。五證，第一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二個(gè)是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三個(gè)是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四個(gè)是國(guó)有土地使用證，第五個(gè)是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證” 。
3、閱售樓書(shū) 。售樓書(shū)通常是開(kāi)發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書(shū)的時(shí)候，首先要注意售樓書(shū)中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn) 。認(rèn)真核對(duì)和查詢(xún)?nèi)ゴ_認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性 。
【買(mǎi)房需了解哪些事項(xiàng)】4、相關(guān)證明文件有效 。認(rèn)真核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)是否有效和真實(shí)，要注意這些證照文件的單位名稱(chēng)是否一致 。
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