【房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定是什么】
房子過(guò)戶是指房子買賣或房子贈(zèng)予等情況的發(fā)生，原所有權(quán)人將房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的名下 。而在房地產(chǎn)買賣中心所處理的掛號(hào)，則是關(guān)鍵看房子是否已滿2年、是否為賣方的唯一住房，買方是否為初次購(gòu)房，一般二手房買賣需要交納稅費(fèi) 。如果是家庭唯一住所但購(gòu)買時(shí)間還不足5年則需要以交稅保證金方式先交納，在一年以內(nèi)能夠從頭購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以悉數(shù)或部分交還交稅保證金，具體交還額度按照兩套房產(chǎn)買賣價(jià)格較低的1%來(lái)交還 。
法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料 。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料 。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料 。
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