二手房需要繳納營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)足一定條件后可以不用繳納營(yíng)業(yè)稅 。
營(yíng)業(yè)稅，是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅 。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種 。
根據(jù)最新規(guī)定，自2015年3月31日起，營(yíng)業(yè)稅由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅，調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅 。營(yíng)業(yè)稅的征收具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，免征營(yíng)業(yè)稅144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）乘稅率5.5%
【二手房不交營(yíng)業(yè)稅嗎】4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）乘稅率5.5% 。
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