【成都市二手房交易流程及費用 成都二手房交易費用是多少】還不知道二手房的買賣費用嗎？今天就讓你知道該交什么費用，不用交什么費用 。（以下費用均按照貸款買房為準）
一、契稅：這是二手房買賣中必不可少的過戶稅費，也是無論如何都不能免掉的 。具體來說：
建筑面積≤90㎡ 首套房 稅費1%
第二套房 稅費1%
建筑面積＞90㎡ 首套房 稅費1.5%
第二套房 稅費2%
二、個人所得稅：成都現(xiàn)在個稅為1%，但滿足“滿五唯一”可免征 。個稅是由賣方繳納，但現(xiàn)在成都通常將個稅納為買方的費用，由買方承擔 。（滿五唯一：賣方家庭省內(nèi)唯一住宅且滿五年）
三、增值稅：如果住宅產(chǎn)權證或者契稅證任意一個都沒有滿五年，則需要繳納5.3%的增值稅 。但如果產(chǎn)權證或者契稅證只要有一個滿了五年，那就免征增值稅 。
四、轉移登記費（工本費）、印花稅：工本費為80元，如果是夫妻共有的話則是90元 。印花稅為5元 。
五、中介費和貸款服務費（以成都鏈家為例）：沒有通過房產(chǎn)中介買賣房屋則無，賣方中介費為1%，買方中介費為2% 。貸款服務費是指去銀行辦理房屋貸款的費用，為2000元 。
契稅：200*1%=2萬 個稅：200*1%=2萬
工本費和印花稅：80+5=85元
中介費：200*2%=4萬
貸款服務費：2000
總費用：2萬+2萬+85+4萬+2000=82085元
小明買套房都要交82085的交易費用，這可能是絕大部分人的年薪了，想在成都買套房還是不容易的，大家還得加油努力，向“錢”看??！
看到這了，點個贊唄，謝謝您的觀看！
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