03
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。
所以房產(chǎn)有從價計征和從租計征兩種方式 。
出租房屋采取從租計征，法定稅率是12%，公司出租取得的租金收入需要按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅 。
當然，財稅2019 13號文有規(guī)定，小規(guī)模納稅人減半征收 。
10月1日開始有個關(guān)于租房租賃的新政策開始執(zhí)行 。
這個政策主要就是支持住房租賃企業(yè)的 。
04
土地使用稅
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦 。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅 。
其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間 。土地使用稅按年計算、分期繳納 。
所以，這個就看當?shù)氐囟悪C關(guān)給你定的每平方米的稅額，按照土地面積*標準計算繳納即可 。
當然，財稅2019 13號文有規(guī)定，小規(guī)模納稅人減半征收 。
05
印花稅
印花稅，直接按照合同收入計算申報繳納即可，稅目是財產(chǎn)保險合同稅目 。
當然，財稅2019 13號文有規(guī)定，小規(guī)模納稅人減半征收 。
06
企業(yè)所得稅
公司還涉及企業(yè)所得稅稅率25%，當然小型微利企業(yè)有稅收優(yōu)惠 。
所以，整體來看，一般納稅人的公司出租房屋的稅負是相當高的 。
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