蘭州住房公積金組合貸申請流程
項目準(zhǔn)入備案
【蘭州住房公積金組合貸申請流程】申請組合貸款的樓盤必須經(jīng)中心與商貸銀行分別準(zhǔn)入備案，能夠落實擔(dān)保 。
購買二手房申請組合貸款不需辦理項目準(zhǔn)入 。
貸款申請
借款人及其配偶向中心和商貸銀行提出組合貸款申請，由中心及商貸銀行在中心各分支機(jī)構(gòu)服務(wù)大廳分別確定借款人住房公積金貸款資格和商貸資格后受理貸款 。
貸前調(diào)查
中心和商貸銀行應(yīng)分別對借款人貸款用途、貸款資料、抵押物狀況、還款能力、征信記錄、婚姻狀況等進(jìn)行調(diào)查 。對不符合組合貸款條件的，應(yīng)及時將資料退還給借款人 。
面談和面簽
對符合組合貸款條件的，由借款人及其配偶填寫組合貸款的相關(guān)資料，并簽訂合同 。不允許除借款人及其配偶以外的人員共同申請組合貸款 。
貸款審批
（一）組合貸款資料齊全后，按照公積金貸款和商業(yè)貸款的審批流程進(jìn)行各自的貸款審批 。
（二）受理順序：中心審批確定公積金貸款金額、還款方式、貸款期限并簽訂合同后，由受委托銀行駐中心工作人員將《住房公積金借款合同》原件一份、《組合貸款審批情況一覽表》原件二份轉(zhuǎn)交商貸銀行 。商貸銀行審批確定商貸金額后，將其《借款合同》原件一份及填寫完整的《組合貸款審批情況一覽表》原件一份交中心，中心根據(jù)前述資料完善信息系統(tǒng)中該組合貸款的相關(guān)信息 。
抵押登記
組合貸款審批結(jié)束后，能夠辦理房產(chǎn)抵押的，中心及商貸銀行應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請抵押登記 。抵押權(quán)人設(shè)定為蘭州住房公積金管理中心xxx管理部和xxxxx銀行，分別取得抵押權(quán)利證明，同為第一順位抵押權(quán)人 。
貸款發(fā)放
抵押登記辦理完畢或保證擔(dān)保落實，符合中心及商貸銀行貸款發(fā)放條件后，中心及商貸銀行分別辦理各自的貸款發(fā)放手續(xù)，并根據(jù)借款人委托收款賬戶信息劃撥公積金貸款資金及商業(yè)貸款資金 。
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