【新房沒(méi)住要交物業(yè)費(fèi)嗎】新房沒(méi)住也是需要交物業(yè)費(fèi)的 。這是因?yàn)闃I(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定 。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居?。?管理成本就會(huì)減少 。即使個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居?。俏鏌倒芾砉徑雜諦∏詰謀＝?、保安、绿化、氛n菁骯采枋┥璞傅奈蕖⒈Ｑ熱粘９芾砉ぷ饕丫箍?，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出 。
所以房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān) 。但房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付 。
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