破產(chǎn)，是指債務(wù)人因不能償債或者資不抵債時，由債權(quán)人或債務(wù)人訴請法院宣告破產(chǎn)并依破產(chǎn)程序償還債務(wù)的一種法律制度 。
【開發(fā)商申請破產(chǎn)后小買家怎么辦】財(cái)產(chǎn)需要清算，固定資產(chǎn)會進(jìn)行拍賣以償還債務(wù)，順序在先的先受清償 ， 同一順序不夠清償?shù)脑?，按債?quán)比例清償 。
依據(jù)《破產(chǎn)法》，如果開發(fā)商已經(jīng)法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序的話，業(yè)主可作為普通債權(quán)人申報破產(chǎn)債權(quán)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償順序是先破產(chǎn)費(fèi)用及公益?zhèn)鶆?wù)，后是企業(yè)職工的工資、保險等、接著是欠稅，最后是破產(chǎn)債權(quán)人 。順序在先的先受清償，同一順序不夠清償?shù)脑?，按債?quán)比例清償 。
《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十八條規(guī)定 ， 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)向管理人申報債權(quán) 。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示 。
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