舊房重建叫違建 。房子重建并且超出原址算違建 ， 即便是不超出 ， 舊房重建在沒有沒有取得政府部門批準的情況下，也是屬于違建 ?？傊瑳]有取得政府部門批準的均屬于違建，區(qū)別就在于有的是違法 ， 有的是違規(guī) 。然而，這種原址重建就是屬于違規(guī)建筑，在交納罰款之后，應(yīng)該立即補辦相關(guān)手續(xù);而違法建筑是必須被拆除的 。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報建戶應(yīng)到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應(yīng)提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計方案等材料 。
【舊房重建叫違建嗎】按照有關(guān)收費政策 ， 農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費 。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設(shè)計單位支付一項服務(wù)性費用，即規(guī)劃測繪費 。
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