房產(chǎn)出租方收取承租方的違約金在營(yíng)業(yè)稅規(guī)定中屬于應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額的價(jià)外費(fèi)用 ， 而在房產(chǎn)稅規(guī)定中房產(chǎn)租金收入不含違約金，因此 ， 出租方收承租方違約金不用計(jì)繳房產(chǎn)稅 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 。
【收取承租方違約金是否計(jì)繳房產(chǎn)稅】《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定，條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi) 。
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