【商業(yè)住房有房產(chǎn)證的嗎】商業(yè)住房有房產(chǎn)證 。辦理流程如下：
1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備 。
2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù) 。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理 。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理 。
4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契 ， 在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請 。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》 。
5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證 。
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