【承租人對(duì)房屋擁有優(yōu)先承租權(quán)嗎】
1、房屋承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán) 。優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿(mǎn)出租人繼續(xù)出租的,原承租人可以在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán) 。優(yōu)先承租權(quán)是法律基于特殊性政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的特殊效力,以保障該項(xiàng)權(quán)利較之普通債權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn) 。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物 。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài) 。
第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效 ， 但是租賃期限為不定期 。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利 。
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