【城中村家農(nóng)女享不享受占地和拆遷分紅】
1、城中村房屋分家析產(chǎn)可以根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例發(fā)現(xiàn)，征收土地的，按照被征收土地原用途給予補(bǔ)償 。土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有該規(guī)定對于確定補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)歸屬的權(quán)利主體具有重要參考意義 。
2、征用個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)對被征用財(cái)產(chǎn)的所有人進(jìn)行補(bǔ)償，參考相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷的被拆遷人為被拆遷房屋的所有人 。雖然農(nóng)村宅基地歸集體所有，但農(nóng)戶享有宅基地使用權(quán) ， 房屋雖多未登記產(chǎn)權(quán)，但實(shí)際上歸屬農(nóng)民私人所有 。即使城中村改造拆遷補(bǔ)償安置模式是按照宅基地面積計(jì)補(bǔ)償利益金額 。但不應(yīng)以宅基地是無償取得的福利性，抹殺其涵蓋著對被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償性質(zhì) 。因此，基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬判斷補(bǔ)償利益歸屬 ， 應(yīng)是基本原則 。
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