【簽現(xiàn)房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)具體有哪些】
1、簽現(xiàn)房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有：
（1）合同中的具體條款應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任、面積(包括公攤建筑面積)、房產(chǎn)證的辦理期限、購(gòu)房款、履行期限等條框；
（2）注意合同雙方是否適格 。即合同雙方是否年滿十八周歲 ， 賣方是否具有處分權(quán)等；
（3）合同最好各執(zhí)一份 。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議 ， 為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記 。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意 ， 處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條 ， 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同 。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條 ， 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款 。
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