如果貸款未還清，房子是可以賣的 。
1、轉(zhuǎn)按揭
可以申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款 。簡單的來說 ， 就是把房子出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人，并且辦理相關(guān)的貸款變更 。
2、首付繳余款
這種方式適用于房子的貸款額度較?。?或者剩余未還清的貸款已經(jīng)不多的情況，那么賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易 。
【貸款的房子可以賣嗎？ 貸款的房子可以賣掉嗎】3、抵押物貸款
如果房子想盡快出手，而對方不愿意支付剩余貸款尾款，那么可以采用其他的方式來還清借款，比如先把手頭的其他房產(chǎn)或車子抵押，把房貸全部還清后解除抵押，再賣給對方，獲得款項(xiàng)后把之前抵押的車房再解押，也可以完成一次交易 。
所以貸款未還清的房子是可以賣的，具體采用哪種方式需要看當(dāng)前的貸款情況和對方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以與之進(jìn)行協(xié)商，需要注意的是規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，不要將貸款拉的時(shí)間過長 ， 以免造成資金鏈斷裂，造成不良的后果 。
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