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房屋贈(zèng)與如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公正


房屋贈(zèng)與如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公正



房屋贈(zèng)與進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公正的流程是:
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同 , 即贈(zèng)與書 。根據(jù)規(guī)定 , 房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式 。
【房屋贈(zèng)與如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公正】2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證 。贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 。
3、辦理公證 。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù) 。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,有贈(zèng)與協(xié)議,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移 。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人 。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn) 。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) , 但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定 , 也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立 。

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