【2022年西安11月19日購(gòu)房新政問(wèn)答】【一】購(gòu)買西安首套二手住房的條件有何變化
新舊政策對(duì)比
【二】人才買房政策
經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房，由于社保、個(gè)稅已在人才認(rèn)定過(guò)程中進(jìn)行審查，在購(gòu)房前不再要求提交社?；騻€(gè)稅相關(guān)證明材料 。
【三】如何理解“二孩及以上居民家庭”？
二孩及以上家庭包括：具有合法婚姻關(guān)系的夫妻，依法撫養(yǎng)兩個(gè)及以上未成年子女的家庭；離異或喪偶的一方，依法撫養(yǎng)兩個(gè)及以上未成年子女的家庭 。
【四】西安二孩及以上居民家庭購(gòu)房條件有哪些變化？
1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購(gòu)套數(shù)由2套增加至3套 。購(gòu)買第3套住房時(shí)，須落戶滿3年 。
2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購(gòu)套數(shù)由1套增加為2套 。購(gòu)買第2套住房時(shí) ， 需持有本市《居住證》 ， 且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅 。
3、二孩及以上家庭在住房限購(gòu)區(qū)域參加新建商品住房購(gòu)房登記時(shí) ， 第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記 。
【五】最新限購(gòu)區(qū)域
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城（不含上林街道）、高新區(qū)（不含托管的非限購(gòu)區(qū)域）、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū) 。
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