目前來說 ， 貸款買房的方法主要就是公積金貸款、商業貸款和兩者組合貸款，如果沒有公積金，就只能采用商業按揭貸款的方式了，下面我就來說說怎么商業按揭貸款買房 。
操作方法01、首先，要準備自籌資金，用于支付所購住房的首付款，一般首套房不少于房款總值的30%，二套及以上根據各省市的規定會有所不同，先咨詢一下售樓處（二手房請咨詢中介） 。
02、其次，需要提供貸款所需相關資料，包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明等，收入證明需要單位加蓋公章，并留有單位負責人或人事部門電話，以備審查 。
03、所有資料和首付款準備齊全之后 ， 就可以申請按揭貸款了 。商業按揭貸款的利率要高于公積金貸款利率，目前，基準貸款利率是4.9%（5年以上執行，最多30年），不過很多銀行都有不同幅度的上浮 ， 可以貨比三家，選擇一個提供最優惠貸款利率的銀行貸款 。
【沒有公積金怎么貸款買房】04、確定貸款銀行后，簽貸款合同時 ， 需要明確貸款數額、年限、利率、還款方式等，根據你的收入情況確定即可 。目前還款方式有等額本息和等額本金兩種方法，相對來說，采用等額本金，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些，但前期償還貸款較多，壓力較大 。
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