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重慶住房公積金二手房抵押貸款公積金貸款指南

云知道貸款


重慶住房公積金二手房抵押貸款公積金貸款指南


一、貸款對(duì)象
按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人 。住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”)申請(qǐng)人的配偶，按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款 。
二、申請(qǐng)條件
繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
【重慶住房公積金二手房抵押貸款公積金貸款指南】(一)單位在職繳存人個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);
(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議;
(五)所購(gòu)房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易;
(六)已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù);
(七)同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(八)家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格20%以上的自籌購(gòu)房資金;家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，具有不低于所購(gòu)房屋價(jià)格40%以上的自籌購(gòu)房資金 。
(九)借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額;
(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
三、辦理材料
(一)借款申請(qǐng)人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件;
(二)借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(已備案)、離婚判決書(shū)、單身聲明等;
(三)借款申請(qǐng)人及配偶的收入證明(單位在職繳存人加蓋單位公章或人事部門(mén)章，靈活就業(yè)繳存人自行書(shū)面承諾，月收入金額超過(guò)1萬(wàn)元的需提供近6個(gè)月銀行流水)，單位在職繳存人及配偶同意根據(jù)本人當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的，可不另行提供收入證明;
(四)所購(gòu)二手房原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》);
(五)借款申請(qǐng)人與售房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議;
(六)已繳納符合要求自籌資金的首付款憑據(jù)(首付資金在5萬(wàn)元及以?xún)?nèi)提供賣(mài)方出具的收據(jù)，5萬(wàn)元以上提供買(mǎi)賣(mài)雙方銀行轉(zhuǎn)帳憑據(jù));
(七)售房人收款賬戶(hù)(售房人本人名下銀行賬戶(hù));
(八)借款人還款賬戶(hù)(貸款承辦銀行一類(lèi)賬戶(hù));
(九)在異地繳存住房公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;
(十)市公積金中心要求的其他資料 。
四、辦理流程
重慶住房公積金二手房抵押貸款公積金貸款指南


五、辦理時(shí)限
貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款時(shí)限一般不超過(guò)5個(gè)工作日(如遇貸款資金輪候，放款時(shí)間順延，在全市范圍內(nèi)按照時(shí)間先后順序排隊(duì)發(fā)放) 。組合貸款商貸部分審核和放款時(shí)限按承辦銀行規(guī)定執(zhí)行 。

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