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太原辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)？費(fèi)用是多少？

云知道契稅


太原辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)？費(fèi)用是多少？


太原市“清零行動(dòng)”中 ， 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi) ， 費(fèi)用分別是多少？
市民在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要繳納兩種稅費(fèi)：一種是契稅 ， 一種印花稅 。對于普通商品住房來說 ， 契稅金額是購房金額×適用稅率 ， 其中家庭住房90平方米（含）以內(nèi) ， 繳納1% ， 90平方米以上1.5%；家庭第二套住房90平方米（含）以內(nèi) ， 繳納1% ， 90平方米以上 ， 繳納2%；家庭其他套次繳納3% 。比如說 ， 市民購買了一套金額為120萬元的、120平方米的二套住房 ， 契稅需要繳納120萬×2% ， 也就是24000元 。關(guān)于印花稅 ， 2008年11月1日后簽訂購買合同的 ， 個(gè)人購買住宅免征印花稅；2008年11月1日前簽訂購買合同的 ， 按不含稅金額×0.05%征收 。
如果是房改房 ， 家庭首套公有住房在標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi) ， 免征契稅 ， 家庭首套公有住房超出標(biāo)準(zhǔn)面積的 ， 按超標(biāo)金額×使用稅率 ， 家庭其他套公房 ， 按實(shí)際房屋總價(jià)×適用稅率 。家庭首套住房90平方米（含）以內(nèi) ， 按1%征收契稅 ， 90平方米以上按1.5%征收；家庭第二套住房90平方米（含）以內(nèi) ， 按1%征收 ， 90平方米以上 ， 按2%征收；家庭其他套次按3%征收 。房改房的印花稅征收標(biāo)準(zhǔn) ， 按照2008年11月1日后出具花名表的 ， 個(gè)人購買住宅免征印花稅；2008年11月1日前出具花名表的 ， 按不含稅金額×0.05%征收 。
住房拆遷置換的住宅關(guān)于契稅的規(guī)定如下 ， 不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的 ， 對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià) ， 對差價(jià)部分按3%征收契稅 。住房拆遷安置涉及的印花稅標(biāo)準(zhǔn)是 ， 2008年11月1日后簽訂拆遷協(xié)議的 ， 個(gè)人購買住宅免征印花稅；2008年11月1日前簽訂拆遷協(xié)議的 ， 按不含稅金額×0.05%征收 。
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí) ， 向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。
【太原辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)？費(fèi)用是多少？】印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為征收的稅種 ， 因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅標(biāo)志而得名 。

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