如今大部分家庭都會選擇貸款買房，越來越多的人變成房奴，每個月還著月供，帶很多初次購房，不清楚如何計算月供 。比如說100萬的房子首付30萬月供多少呢?因為還款方式有等額本金和等額本息兩種，而且還款的年限有所區別 ， 我們一起來看看哪種貸款方式買房比較劃算吧 。
十年房貸月供費用
買一套100萬的房子，首付30萬，房貸還剩70萬，若按商業房貸利率4.9%計算，還款方式為10年的話，等額本息的利息總額是186850.12元，累計還款總額為886850.12元，每月固定還款7390.42元 。若按等額本金去還款，利息總額為172929.17元，累計還款總額為872929.17元，首月還款金額為8691.66元，首月償還利息為2858.33元，第二個月償還利息為2834.51元，依次遞減 。每月償還本金為5833.33元 。
三十年房貸月供費用
若打算30年將房貸還清，按等額本息還款方式的話，利息總額為637431.34元，還款總額為1337431.34元，每月固定還款3715.09元 。若按等額本金還款，利息總額是515929.17元，累計還款總額是1215929.17元，首月還款金額為4802.77元，首月償還利息為2858.33元 ， 第二個月償還利息為2850.39元，依次遞減 。每月償還本金為1944.44元 。
哪種月供比較劃算
等額本金的前期還款壓力比等額本息更大，但若在還款前十年內，打算將你的房子再次去售賣的話，等額本息的收益就要高于等額本金 。至于大家該怎么選擇還款方式，可根據自身情況來定的，若你的資金來源穩定，建議選擇等額本金，前期供的多 ， 后期供的少，如果資金相對拮據，要考慮其他的事情，建議等額本息，雖說利息高一點 ， 但是你供樓壓力比較小 。
【100萬的房子首付30萬月供多少】
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