公攤面積大小是很多業主購房的顧慮 ， 公攤面積大，雖然舒適度會比較高，但得房率會低很多，相反 ， 公攤面積過小 ， 很可能會影響業主的生活，所以大家會把關注點放在公攤方面 。那么，有關于房地產公攤面積的規定嗎？下面就跟經驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、有關于房地產公攤面積的規定嗎
目前還沒有關于公攤面積的政策規定，都需要根據實際情況來定，一般分為以下三種：1、多層住宅的公攤面積大約會在10%-13%左右；2、18層以下的點式或者板式住宅，其住房公攤面積大約會在13%-17%左右；3、30層以上住宅，其住房公攤面積大約會在25%左右 。
二、公攤范圍包括哪些
一般住宅的公攤面積包括電梯井、樓道、消防通道、小區園林規劃、小區專用配電室、公共大堂、樓道、以及戶與戶之間的共有墻體等等，這些所有人都可以使用的區域屬于公攤范圍，相反，倉庫、停車位以及售樓部等等個人使用，或者售樓單位自營自用的部位 ， 則不再公攤范圍之內 。
三、公攤面積如何計算
【有關于房地產公攤面積的規定嗎】
公攤面積=公攤系數×套內建筑面積，因為公攤系數是用總的公攤面積除以總套內面積，所以具體的公攤面積 ， 需要根據購房者所購房屋大小來定，也就是說，房屋面積越大，公攤面積就越大，房屋面積越小，其公攤面積就越?。?注意很多外凸的陽臺是不計在建筑范圍內的，當然 ， 也不納入公攤范圍內 。
編輯總結：以上關于有關于房地產公攤面積的規定嗎，公攤包括哪些范圍及面積計算方式就介紹到這里了，希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關仔細，歡迎關注經驗啦 。
