許多農村朋友在辦理貸款時，由于手上資金有限，會考慮用房產證進行抵押貸款，對于沒有房產證的朋友想跟親朋好友借房產證進行貸款 。那么別人的房產證能貸款嗎？哪些情況下拿不到房產證？下面我們一起來看看吧！
別人的房產證能貸款嗎：
用別人房產證貸款通常是不行的 ， 因為貸款不僅需要房產證還需要符合其它規定 。如貸款人與產權人必須一致 。但不同銀行要求也不一樣 ， 有些銀行認為他人房產證之前沒有辦理過抵押 ， 并且他人同意交出房產證和簽字相關資料話，也可以申請貸款 。具體以當地銀行規定為準 。
哪些情況下拿不到房產證
1、開發商無資質
開發商本身已經失去辦樓盤產權的資格 ， 如開發企業已經破產或被取消資質;其次樓盤被法院查封;或者開發商沒有繳齊土地出讓金等等原因都會造成購房者無法辦理房產證 。
2、購房者自身原因
購房者買房時相關的稅費沒有繳清;委托他人辦理房屋產權證明但未出具相關委托證明;又或是提供的證明不充分等原因也會造成無法辦理房產證 。
3、遇到黑心開發商
有些小開發商因為資金周轉而出現一房二用的現象，如開發商因債務沒還清，將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，甚至有的開發商將房屋重復銷售等等情況都會導致無法辦理房產證 。
4、房管部門原因
有些房屋管理部門因為測量、或者辦理手續太慢，從而拖延辦理產權過戶的時間，這樣也會導致購房者沒能及時辦理到房產證 。這時購房者應向其上級主管部門提出異議，嚴重時還可向人民法院提起行政訴訟 。
【別人的房產證能貸款嗎】
總結：以上就是為大家介紹的別人的房產證能貸款嗎和哪些情況下拿不到房產證的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助 。后期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注經驗啦 。
