小區住戶會遇到的最多的就是下水管道的問題，出現堵塞了等一系列的問題該怎么辦？應該找誰處理？都是困擾我們住戶的，接下來就跟經驗啦編輯一起來聊聊吧 。
一、物業法下水管道如何劃分
1、新房交房驗房時 ， 有下水管道接口、檢修口等位置漏水，物業公需要與建設單位協調好質保維修工作；
2、冬季使用過程中的 ， 下水管冷凝結露，由使用者自行處理；
3、專用部位下水管出現滲漏，看位置在哪就由誰家負責；
4、公共部位滲漏，則由物業公負責處理 。
物業公司有公共的維修金，用此公共維修金去維修損壞的下水管道 。該項的公共維修資金就是用于損壞公共設施進行維修 ， 并用于公共設施的更新改造 。此類公共維修資金不得挪用于其他用處，公共維修資金如何收?。咳綰穩ナ褂?，如何去進行資金的管理 ， 都是有相關部門的相關規定的 。
二、出現物業管理違約我們怎么辦
1、可強制要求履行合同
之所以簽訂合同就是為了約束雙方履行各自的責任，避免日后發生爭執，并更好的促成這份交易，一旦甲乙雙方中的任何一方出現違約的現象，那么這時合同就能很好的體現它的作用了 ， 只要一方發生違約我們可以強制要求他履行該履行的義務 。這是另一方的行使權力 。
2、違約了如何補救
一方出現合同違約的情況，可以跟另一方協商出履行期限，要求另一方在約定的期限內進行整改，如果在規定的期限內整改好了那就不用履行違約責任，反之如果在約定的時間內沒有及時整改完成的話，違約的一方除了要完成整改外還必須負責違約責任 。
3、違約產生的違約金怎么辦
如果物業出現違約的情況 ， 那么業主就可以按照當時簽訂的合同來要求物業賠償相應的違約金，比如說當時簽訂的合同要求物業處多長時間達到一定的標準，但是最終物業并沒有達到此標準 ， 在這樣的情況下業主們就可以要求物業賠償違約金 。
【物業法下水管道如何劃分】
以上就是經驗啦編輯為大家介紹的物業法下水管道的劃分。希望可以對大家有所幫助，如果對大家有所幫助，可以參照上述內容選擇合適的方法進行操作 。想要了解更多的內容，請關注經驗啦 。
