對于普通老百姓來講 ， 購買房子屬于是人生當(dāng)中的一件大事，現(xiàn)在無論是購買二手房還是購買新開盤的房子，后期都會面臨交房的問題，開發(fā)商通知交房就意味著購房者可以開始考慮裝修房子的事情，但是如果開發(fā)商在交房之前沒有經(jīng)過相關(guān)部門的驗收，后期出現(xiàn)了問題，那么這個責(zé)任由誰來負(fù)責(zé)？下面經(jīng)驗啦編輯就跟大家來討論一下關(guān)于交房的相關(guān)問題 。
一、沒驗收就交房責(zé)任在誰
沒有通過相關(guān)部門的驗收就直接把房子交付給購房者，后期如果出現(xiàn)了房屋質(zhì)量問題或者是其他的問題，所有的責(zé)任都由開發(fā)商負(fù)責(zé) ， 因為國家規(guī)定開發(fā)商在交房之前，必須要通知當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行驗收房屋 ， 驗收通過之后才可以讓購房者簽署驗收合同 。
二、沒驗收的房子交房合法嗎
【沒驗收就交房責(zé)任誰承擔(dān)】
肯定是不合法的，像這種情況購房者可以拒絕開發(fā)商交房，同時也可以拒簽開發(fā)商提供的驗房合同，房屋在沒有取得驗收合格證之前，開發(fā)商是不可以隨意交房的，如果超過了交房的日期，那么還必須要按照合同上面的規(guī)定按日進(jìn)行計算，給購房者賠償一定的違約金 。
三、房屋沒有驗收開發(fā)商強制性交房怎么辦
1、可以拒絕跟開發(fā)商簽訂相關(guān)的合同，另外也可以拒絕繳納物業(yè)費，用辦理交房手續(xù) 。
2、可以帶著跟開發(fā)商簽訂的購房合同以及購房發(fā)票 ， 去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ块T進(jìn)行投訴 。
3、通過法院進(jìn)行民事訴訟，要求開發(fā)商賠償一定的違約金 ， 或者是直接跟開發(fā)商解約合同 。
四、交房時要注意哪些問題
1、看一下開發(fā)商的4個證件是否齊全，4個證件分別是：工程的竣工備案表、房屋的質(zhì)量保證書、住宅的使用說明書和房屋的數(shù)據(jù)報告 。
2、看一下房屋的質(zhì)量是否存在問題，查看質(zhì)量的時候主要是看一下墻壁有沒有裂縫，水電改造是否合理 。
