房子首付這一詞對(duì)于現(xiàn)在的購房者來說是很常見的，是貸款買房的前提，若是連房子首付都沒有的話，那選擇貸款買房也是行不通的，但是在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中也出現(xiàn)過零首付購房的情況，那么房子零首付啥意思呢？下面就隨經(jīng)驗(yàn)啦編輯一起來了解看看吧 。
一、房子零首付啥意思
房子零首付的意思是在買房時(shí)不用支付首款就能買到一棟房子，不過需要進(jìn)行抵押 ， 按照賣家拿東西先抵押，完成承諾或者說將錢還上之后賣家就會(huì)將抵押物品還給買家，總房款支出是一樣的，只是將首付款分幾次或者另一種形式支付而已 ， 現(xiàn)在已沒有了零首付購房 。
二、購房首付比例是多少
1、首套房首付比例
貸款購買首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是會(huì)受到房產(chǎn)面積、貸款方式影響，譬如說購買90平方米以下的房子，公積金貸款首付比例為20%、商業(yè)貸款首付比例在25% ， 而90平方米以上的房產(chǎn)，公積金貸款首付比例為30%、商業(yè)貸款首付比例在35% 。
2、二套房首付比例
二套房的首付款比例要比首套房高不少 ， 其中選擇公積金貸款的首付比例在40%以及，商業(yè)貸款首付比例在50%以上 。
3、三套房首付比例
在限貸政策影響下 ， 購買第三套房是不能申請(qǐng)貸款的，不管是個(gè)人商業(yè)貸款，還是住房公積金貸款都是不行的，除非是沒有實(shí)行認(rèn)房的購房政策城市，在購買前兩套房子時(shí)沒有選擇貸款的話，其購房貸款的房產(chǎn)套數(shù)就可以重新認(rèn)定 。
【房子零首付啥意思】
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