如今房價水漲船高 ， 大部分家庭都會選擇貸款買房，貸款有分商業貸款和公積金貸款兩種，其中公積金是國家明確規定的由職工和用人單位繳納的住房儲金 ， 大部分購房者都會選擇公積金貸款 。那么公積金貸款要利息嗎?如何計算呢？我們一起學習下相關知識吧 。
一、公積金貸款要利息嗎
公積金貸款與商業貸款一樣，都有算利息在內的 。個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25% 。不過公積金貸款利率由中國人民銀行調整并發布的 ， 以當時情況而定 。
二、公積金貸款如何還款
方法有兩種，分別是等額本息還款法和等額本金還款法 。據經驗啦專家介紹，大家可以根據自家的情況選擇不同的還款方法，每個月需要還款的利息也就不一樣的 。
1、等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2、等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15
【公積金貸款要利息嗎】
文章結語：關于公積金貸款的相關知識就為大家介紹到這里了 ， 希望對大家有所幫助 。
