夫妻貸款買房，已不再是困難的事情的 ， 只要準備好充足的材料就可以辦到了 。而夫妻共同貸款都會有一個是作為主貸人 。那么夫妻共同貸款買房誰做主貸人，以及主貸人的常見誤區有什么，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
一、夫妻共同貸款買房誰做主貸人
【夫妻共同貸款買房誰做主貸人】
夫妻共同貸款買房，主貸人需滿足以下三個條件：①夫妻中，收入更高更穩定的一方，能夠貸款更高的額度;②夫妻中較為年輕的一方，能夠貸款更長年限;③征信不良會影響貸款，因而選擇征信更好的一方，但要注意夫妻雙方的征信都不能出問題 。
二、主貸人的常見誤區有什么
誤區一：房貸是由主貸人一人承擔
無論是婚前購買了房子還是婚后購買了買房，夫妻一方只要是參與了還貸，那么后期不管發生了什么 ， 房子都是有參貸人的一份 。也就是說，房產證上即便是只要夫妻一房的名字，但另一方只要是作為公攤貸款人，都有資格參與還貸 。
誤區二：主貸人占據的房產產權占大部分
如果是在婚前購買房子的話，那么房子是平均分配還是按份分配，都是可以備注于合同中的 ， 也就意味著主貸人戰績的房屋產權并不是大部分 。而婚后買房的話，不管是不是主貸人，都和房屋的份額無關，是屬于夫妻公同財產，要按平均分配 。
誤區三：不是主貸人，離婚就不用還房貸
如果是婚后購買房子的話，那么房貸就一直屬于夫妻雙方，也就是說不管是不是成為主貸人 ， 都有償還房貸的義務 。只要當房產判定歸一方所有，那么可解除另一方的還貸義務，并給予補償 。
關于夫妻共同貸款買房誰做主貸人 ， 以及主貸人的常見誤區有什么 ， 就先介紹到這里了個，各位是否了解了呢?夫妻公同貸款，是會以經濟實力更雄厚的一方最為主貸人哦 。
