【北京市二類經適房與一類經濟適用房的區別是什么】
經濟適用房是國家提供的政策性住房，向低收入住房困難家庭提供的 。經濟使用房分為一類和二類，那么北京市二類經濟使用房與一類經濟適用房有什么區別呢?下面經驗啦編輯就為大家介紹下，一起來了解下吧!
北京市二類經適房與一類經濟適用房的區別是什么?
1、一類經濟適用房是兩限房范本，需要年滿五年之后才能進行交易，并且需要補交10%的綜合地下款 。如果交易時不滿五年的 ， 該房產只能按照原來的購買價格 ， 出售給符合購買經濟適用房資格的家庭，并且在交易以后房本的性質會變更為商品房 。
2、二類經濟適用房大多都是拆遷安置房或者是回遷房 ， 交易時所產生的稅費與商品房差不多 ， 唯一不同的就是在交易時需要交納3%的土地出讓金，之后產權性質就可變更為商品房 。
經濟適用房申請條件如下：
1、家庭成員中至少要有一位具有五年以上本市市區內的常住城鎮居民戶口 。
2、已婚的且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
3、申請家庭房產建筑面積小于48平方米;
4、申請家庭人均收入低于城鎮居民人均可支配收入的80% 。
經濟適用房購買流程
1、居民憑有關部門或者所在單位提供的收入證明，本市城鎮居民戶口以及身份證等材料，到開發建設單位辦理購房手續 。
2、如需貸款購買，本人憑登記后的買賣合同 ， 到建設項目所在地的房屋管理局辦理抵押登記手續，一般在15個工作日內辦理完成抵押手續 。
3、買賣雙方在房屋交付后的30個工作日內，到建設項目所在地的房屋管理部門辦理產權過戶手續，并辦理房地權屬證件 。
經驗啦編輯總結：以上就是關于北京市二類經濟適用房與一類經濟適用房的區別是什么的相關內容，希望對大家有所幫助 。
