購買房子的時候會涉及到很多的問題，很多人都是第1次買房子 ， 所以我們需要了解相關的知識 。比如與開發商簽訂的是預售合同，預售合同要不要到房管局進行備案？
一、預售合同房管局要備案嗎
1、如果與開發商簽訂的是預售合同，也需要到房管局備一下案 。因為根據經營管理的條例 ， 在商品房預售合同簽訂的30天之內 ， 就需要到當地的房管部門進行備案的手續 。
2、現如今購房合同一般來說都是在網上進行備案，整個備案的流程也沒有多么復雜，備案成功之后，對于購房者來說會有一定的好處，比如能夠防止房子一房二賣，保護好購房者的權益 。
二、房屋備案怎么操作
1、首先需要與開發商先簽訂一份預售合同，可以繳納一部分的定金，簽訂認購書 。開發商會將合同的范本先給你看一下，如果你對此沒有任何的異議，就可以在網上簽約 。
2、網上進行簽約，就是通過當地的房管部門的官方網站，生成一個合同的模板 。在此期間，你必須要仔細閱讀合同的每一個內容，條條款款，包括價格、付款方式、還有付款的期限 ， 處理房產證的時間等等，還需要明確雙方的違約責任，這些都要在合同里面顯示出來 。
3、如果沒有任何的問題，也不需要進行修正，可以保存合同 。接下來你再簽訂合同 ， 保存就可以打印，最后提交存案，由開發商和你共同簽字，這份備案就算成功的 。
4、備案之后，就能夠在網上查詢到房屋的情況，在一定程度上，能夠保護好購房者免遭欺騙 。
【預售合同房管局備案嗎】
經驗啦編輯總結：如果簽訂的是預售合同，也需要到房管局進行備案的手續 。而對于每個城市，政策可能也會有所不同 ， 具體的問題可以咨詢一下當地的房管局 。而備案成功之后 ， 如果你與開發商存在糾紛 ， 一切都會以備案的合同內容為準 。
