一、紅本房什么意思
紅本房實(shí)際上就是普通住宅和商品房的房產(chǎn)證，由于外殼是紅色的，因此大家稱呼為紅本房，這類房子是受國家法律保護(hù)的，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)的二合一證，產(chǎn)權(quán)年限在50年-70年 ， 而且所有權(quán)人能對(duì)其房產(chǎn)地此能夠自由交易，也能對(duì)所得資金自行分配，并且能用紅本到銀行進(jìn)行抵押貸款 。
二、房產(chǎn)紅本辦理流程：
1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi) ， 持房屋買賣合同和其他證件前往房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。去辦理登記應(yīng)當(dāng)帶上身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等證件以及資料 。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、圖章等，在繳納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠辦理過戶手續(xù) 。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契 ， 原則上房產(chǎn)證應(yīng)買賣雙方一起辦理 。買賣雙方或一方因故不可以辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出示委托書委托代理人代為辦理 。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后 ， 買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在3個(gè)月內(nèi)前往房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請 。辦理申請所要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》 。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方就能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 。
【紅本房什么意思】
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