我們在購買了新房，在交房的時候，就被要求交付房屋維修基金 ， 這并不是一筆小數目，且房屋維修基金的使用也是有規定的 。那么維修基金可以不交嗎 ， 以及房屋維修基金什么情況下才能使用 ， 各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
一、維修基金可以不交嗎
維修基金是必須要交的 。首期的房屋維修基金 ， 業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶 ， 也可以委托開發商代為交付 。如果說是讓開發商代交的，那么開發商需在收到維修基金的一個月內，將錢存入房屋專項維修資金賬戶 。
【維修基金可以不交嗎】
二、房屋維修基金什么情況下才能使用
1、當小區內的公共設施、公共部位等設備的保修期過了之后，需要再次進行維修的時候，就可以使用房屋維修基金了，而具體需要業主更加投票權確保標準的分攤費用比例 。
2、房屋維修基金在沒有使用 ， 處于閑置狀態的過程中，是可以用于購買國債或者規定的基金范圍 。除此之外 ， 任何人都不可以將房屋維修基金進行挪用 ， 否則給以相應的處罰 。
3、在一些特殊情況下，也是可以是用房屋維修基金的：
①物業公司可以從房屋維修基金中，暫借一個月的日常維護費用 ， 物業管理的合同中另有約定的除外 。
②小區內的房屋需要進行大修 ， 或者更新的，可支取承包合同中的約定的預付款，但是總額是需要保持在30%以下 。
③由小區業主委員會商定后，是可以在物業管理的賬戶上儲備一個月的經費備用金，若是業主大會額外決定的除外 。
關于維修基金可以不交嗎，以及房屋維修基金什么情況下才能使用，就先介紹到這里了 ， 各位是否了解了呢?維修基金是必須要交的，是為了小區居民后期居住體驗而儲存的備用金 。
