現在很多人都會選擇在市區買房，其實買房大多數還是為了孩子上學，那么買有貸款的二手房流程有哪些呢？今天經驗啦編輯就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以瀏覽一下，我們相信有你們想要的答案 。
一、買有貸款的二手房流程是什么
1、買有貸款二手房第1步是需要確定好自己是否就要選購這個房子，選好房子之后，需要定價，價格由買賣雙方商議一致 ， 談妥了就可以簽訂購房合同 ， 并可以開始走貸款流程 。
2、如果賣方是在某銀行貸款的 ， 那么買方一定要在同銀行進行貸款 ， 買房雙方一定都要到?。?并且雙方都要帶齊資料買房 ， 主要帶的是個人資料賣房，除了帶個人資料以外，還要帶的相關房產資料，還需要將二手房借款申請表填好，這個時候銀行會指定房產評估中心去驗房做評估 。
3、評估的時候不需要提前預約，一般三個工作日就可以評估完成，并出示評估報告 。這里面涉及到評估費用，一般由購房者交納 。
4、接著銀行會通過這個評估報告以及相關的資料進行審核，銀行需要通過評估的相關資料計算放貸額度 。如果發現你的條件都是滿足的，那么銀行將會通過審核 。
5、通過審核之后 ， 購房者需要向賣方支付一定的首付款 ， 接下來就是進行物業交接、過戶等 ， 一般先去物業進行交接 ， 然后再去房管局進行過戶 。
【買有貸款的二手房流程是什么】
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