商住兩用房在現(xiàn)在還是比較受歡迎的，特別是在一些年輕群體中，因為這種房子可以用來辦公 ， 也可以用來居住，還能兩者結(jié)合使用，其樓層較高，可設(shè)計成復(fù)式結(jié)構(gòu)，樓上樓下的設(shè)計受到不少青睞，但也有很多人不喜歡這種房子，認為購買存在一些風(fēng)險，那么購買商住兩用房有什么風(fēng)險呢？下面就隨經(jīng)驗啦編輯一起來了解看看吧 。
一、購買商住兩用房有什么風(fēng)險
1、生活繳費高，商住房的物業(yè)收費要比正常住宅高，而且電費都是安裝商業(yè)用電來收費的，還不通燃氣，生活成本增加；2、產(chǎn)權(quán)年限短，商住房的產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，想要出售比較麻煩 ， 而且轉(zhuǎn)讓稅費高；3、首付高，商住兩用房雖然可以貸款購買 ， 但是其首付比例在50%以上 ， 意味著首付至少要一半 。
二、商住兩用房裝修要注意什么
1、注意噴淋動線
因為商住兩用房一般都是設(shè)計成二層的，需要做樓板澆筑，而二樓的高度有限，其噴淋管道就會受到影響 ， 特別是在主人家的身高大于1800mm的話，其噴淋的動線會影響使用 ， 需要改動，而且有新建墻體的話，煙感噴淋的位置也是需要調(diào)整的 。
2、注意隱私性
商住兩用房，樓下一般都是辦公所用，或者是公共空間，而樓上是休息的，為隱私空間，有時還需要兼顧會客需求，所以在裝修設(shè)計的時候就要考慮全面了 。
3、注意預(yù)算
商住兩用房在裝修時要比正常家居房在預(yù)算方面更難計算 ， 因為它不僅需要砌筑新墻體，還需要澆筑樓板，樓梯也是少不了的，這些都是需要增加預(yù)算的項目 。
【購買商住兩用房有什么風(fēng)險】
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