一般用地的性質(zhì)及用途有哪些？一般用地能不能建房呢？作為非專業(yè)人士來(lái)說(shuō)，可能對(duì)此并非很了解 。不過(guò)別擔(dān)心，下面就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹一般用地的相關(guān)知識(shí) 。
一般用地的性質(zhì)及用途有哪些
如果是按性質(zhì)來(lái)分，主要可以分為國(guó)有和農(nóng)村全體所有兩種；如果是按用途來(lái)分，通常可分為住宅、綜合、商業(yè)、工業(yè)以及其它 。其中，住宅70年，工業(yè)50年，綜合50年 ， 商業(yè)40年，其它50年 。
一般用地可以建房嗎
如果具備土地批準(zhǔn)手續(xù)的話 ， 是可以建房的 。要知道，我國(guó)執(zhí)行土地功能管理制度，嚴(yán)格限定農(nóng)用地變建設(shè)地，限定建造地總量，對(duì)耕地執(zhí)行特別保護(hù) 。在平常生活中，因承包者承包大區(qū)域土地實(shí)行種植或養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，事實(shí)上的確需要建立一定的生產(chǎn)裝置 。
三項(xiàng)用地可以建房嗎
可建房，只有不是大區(qū)域農(nóng)田以及耕地 。三項(xiàng)用地，其實(shí)就是飼養(yǎng)地、設(shè)施地以及養(yǎng)殖地的簡(jiǎn)稱 。
【一般用地的性質(zhì)及用途有哪些】
學(xué)校用地可以轉(zhuǎn)化為住宅用地嗎
可以轉(zhuǎn)變用途 ， 但是必須得到行政機(jī)構(gòu)的認(rèn)可 ， 并且合同有效 ， 商人對(duì)土地有獲益權(quán) 。在此需提醒大家的是：商用土地?zé)o法私自轉(zhuǎn)變用途，必須獲得審批才可以 。當(dāng)然 ， 在獲得批準(zhǔn)和許可的基礎(chǔ)上，若商用地建房之后，租給他人二十年是有效的 。
工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別是什么
1、地價(jià)不同
通常情況下，工用地的價(jià)格會(huì)低于商用地價(jià)格 。
2、取得方式不同
工用地經(jīng)過(guò)劃拔形式獲得 ， 而商用地以拍賣(mài)、招標(biāo)的形式獲得 。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)一般用地的性質(zhì)及用途也有了進(jìn)一步的了解 。如需了解更多相關(guān)資訊 ， 請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容 。
