裝修是一個大工程，忙完瘦了十來斤是常有的事 。終于開心幸福地入住，卻又有了新的困擾：業委會和物業的服務怎么樣?如何更好地利用公共維修基金等等問題 。本期經驗啦編輯和大家一起來了解一下公共維修基金方面的知識 。
一、維修基金多少年有效期
維修基金是沒有時間限制的 ， 無論沒有使用或用完，都會一直存在個人分戶帳中;如果房屋在使用期間需要動遷 ， 業主分戶專業基金賬戶中的余額會按比例退還給業主 。
二、什么是維修基金
1、房屋維修基金的名字經過幾次變化，2007年改為住宅專項維修資金 。按規定，專用基金單戶核算，只能用于小區的公共部位、小區內公用設施和設備的更新改造等項目，不允許挪作他用 。
2、“錢隨房走”原則，業主把房屋轉讓時，房屋維修基金余額也就過戶轉給新的產權人 。
3、如果業主分戶賬面預交的維修資金 ， 余額低于首期交存額的百分之三十，應該及時處理，可以由業主大會決定續交方案 。
三、什么情況下可以使用房屋維修基金
必須由業委會發起投票，占小區建面三分之二的業主并且超過總人數三分之二的業主聯名同意，物業才能啟用該項資金來對房屋主體、公共部位或公共設置等進行改造 。
1、主體承重結構部分：基礎、建筑內外的承重墻體、立柱、橫梁、樓板、屋頂等維修；
2、公共部位：公用門廳與通道、房屋戶外墻面、樓梯間等維修；
3、公共設施設備：配套區域內水管、電線、電梯、消防、綠化、道路、排水、業主共有停車場車庫、公益性文體設施等等維修 。
【維修基金多少年有效期】
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