眾所周知，買房的道路上有許多的坑 ， 假如你是第一次買房的話 ， 買房之前應該做足功課，了解相關知識 ， 這樣才不容易被忽悠 。買房簽訂合同至關重要，需看清各項條款，那么簽購房合同需要注意什么才不會吃虧呢？接下來，經驗啦編輯給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
簽購房合同需要注意什么才不會吃虧
【簽購房合同需要注意什么才不會吃虧】
1、區分清楚“訂金”和“定金”
注意看清楚合同上寫的是定金還是訂金，這兩者有很大的區別，后者表達的是你想買房的意愿，最終沒有成交的話可以退回 。而前者的意思不一樣，它指的是已決定購買該套房屋，具有一定的法律效力 ， 假如你不想買的話就是違約，定金不可退回 。相反地產公司違約的話，需雙倍賠償 。
2、交房日期不可拖
一定要核實清楚交房時間，看看合同上寫的會不會有出入 。開發商應該嚴格按照合同上的日期交房，不能拖延 。若是發生拖延的話，可跟開發商索取違約金 。此外，需要寫清楚違約責任，這樣才不會產生糾紛 。
3、確認房屋用地類型
一般會寫地塊的面積以及用途，這個需要重點看清楚 ， 土地的性質不一樣，那使用年限也是不一樣的，例如商業住宅通常是四十年到五十年，而商品住房是七十年，這個區別還是很大的 。此外，按照相關規定，使用權限到期后，可自動續期，還要看清楚合同上的這些約定 。
4、明確各項違約金數額
還要看清楚協商好的違約金比例是多少，差一個零就差很多 。此外，合同中會有一些空白條款，這是作為補充的，這樣地方應防止地產商做手腳 。
文章總結：以上就是經驗啦編輯為大家介紹的簽購房合同需要注意什么才不會吃虧的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
