【頂層無產權閣樓算誰的】
很多高層住宅的頂樓都會配有閣樓，但是對于閣樓歸屬很多人都不怎么清楚，那么頂層無產權閣樓算誰的呢？下面和經驗啦編輯一起來看看吧 。
一、頂層無產權閣樓算誰的
頂層閣樓若是沒有產權的話，則代表閣樓沒有房產證，并且沒有被計入房屋建筑面積，所以是歸開發商所有的，不過假如開發商和業主在購房合同中有具體約定清楚閣樓屬于頂層業主的話，那么閣樓就是屬于頂層業主所有 。
二、買頂樓送閣樓需要注意哪些方面
1、房屋面積
(1)一般情況下，只有當房屋層高超過2.2米的時候 ， 才會被計入到房屋建筑面積當中 ， 假如在簽訂購房合同的時候，閣樓沒有被計入房屋建筑面積當中的話，那么閣樓就是屬于公共部分 ， 其房屋產權還是歸開發商所有，業主若是對閣樓進行裝修的話，后期就可能出現經濟或者是裝修糾紛 。
(2)在簽訂購房合同的時候，假如閣樓已經被計入房屋建筑面積當中的話，那么閣樓就是屬于業主所有 。所以大家在簽訂購房合同的時候，一旦要查看清楚閣樓面積是否被計入房屋建筑面積 。
2、閣樓質量
應該詳細查看閣樓是否有額外收費的現象，因為閣樓的基礎設施一般都是由業主自己出錢購買的，所以業主在購買的時候，應該注意檢查閣樓的設計、采光、通風等方面是否有符合相關規定的生活使用水準 ， 特別是需要檢查閣樓是否有漏水、排水等方面的問題 ， 若有問題的話 ， 則謹慎購買，或者是讓開發商請專業人士進行維修 。
以上就是關于頂層無產權閣樓算誰的和買頂樓送閣樓需要注意哪些方面的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友 。我們在購買頂樓時，一定要注意合同中是否有對閣樓面積、范圍做過約定，避免后期發生爭議 。
