無論是多層、高層還是房屋，都有繼續公攤建設面積的 ， 公攤面積越很大，得房率就越低，樓房公攤面積怎么計算？下面跟隨經驗啦編輯一起來看看相關知識吧 。
一、樓房公攤面積怎么計算
樓房公攤面積與套內面積和公攤系數息息相關，公攤面積等于套內建筑面積乘公攤系數，它和套內建筑面積之和構成了整套商品房的建筑面積 。對于公攤面積的具體大小，目前尚無明確相關法律法規出臺，公攤面積的不明確 ， 導致房地產交易過程中容易出現爭論 。
二、常見的房屋公攤面積配比是多少
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
高層公攤與各樓盤自身情況息息相關，不同小高層樓盤公攤有所區別 。在沒有地下設備用房、底層沒商鋪和底層架空的情況下 ， 小高層公攤在10%-15%左右，而帶電梯的小高層住宅，公攤在15%-20%左右 。
2、12-33層住宅公攤率為14-24%
高層住宅公攤面積相對來說比低層大很多 。正常25-33層之間的建筑規模的樓梯高度高 。另外高層建筑有電梯與前室占用了空間，還有管道井、強電井、弱電井等公用設施都需要用到公攤面積 。因此高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多 。
3、別墅類的公攤率為1-8%
別墅一般擁有地下層在內，最多三層的獨棟住宅形式，并且有室內車庫 。正常來說獨立別墅沒有設公攤面積，如果是聯體別墅稍微有較少的公攤面積 。
【樓房公攤面積怎么計算】
文章結語：關于樓房公攤面積怎么計算和樓房公攤面積怎么計算的相關知識就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助 。
