農村自建房要審批 。建房戶需要提出申請，并填寫建房申請表，由村民委員會簽署意見并加蓋公章，然后經過鎮政府初審 ， 張榜公布初審意見，最后報縣級機關聯合審批，由縣國土資源局收取建房保證費用并核發建設工程許可證 。
需要注意的是，即使擁有農村戶口，在一戶一宅的原則下，如果將自家的宅基地變賣或轉讓給他人 ， 就會喪失宅基地使用權，也就不能再申請宅基地建房 。
農村自建房的條件1、蓋房前必須進行申報審批
農村土地確權完成后，農村不允許私自建房 。如有翻蓋或者新建房屋 ， 必須提前申請審批 ， 待審批通過后方可施工 。否則，輕者罰款，重者會被強制拆除 。
2、宅基地滿足一戶一宅政策
現在農村宅基地實行一戶一宅政策，多宅農村居民不僅不會申請到新的宅基地 。多余的宅基地還會面臨房屋強拆宅基地產權收歸集體所有 。
3、屬于村集體組織成員
農村建房，條件必須符合農村戶口，城市戶口不允許在農村買賣宅基地進行建房 。另外，很多農村已經禁止審批劃分宅基地，農民自建房符合當地村鎮整體規劃 。
4、建房面積符合審批標準
各地對于農村自建房都有嚴格標準規定，農民自建房屋高度、面積一定不要超出國家規定的建房面積 ， 一旦超出，房子將屬于違章建筑，將面臨拆除或繳納罰款的處罰 。
5、土地性質
【農村自建房要審批嗎】國家土地管理法明確規定，農村建房不得占用永久基本農田 。破壞耕地、隨意改變土地性質屬于違法行為，新建房屋不受法律保護 。另外，水源地附近、公路兩邊的控制區、歷史文化保護區、生態資源保護區附近也是不允許建房的 。
