欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活經驗 > >

買法拍房要注意哪些事項

房產

1、房屋產權屬性
房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠，有無抵押擔保等 。拍賣成功后，購房者除了要一次性全額向法院支付房款外 ， 還要承擔一些額外的費用 ， 比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需購房者一并承擔的 。
2、了解過戶稅費問題
法拍房過戶的全部稅費由購買者承擔，購買之前一定要清楚了解、計算可能涉及的稅費 ， 了解房產屬性，計算好成本 。
3、看房屋是否屬于“交吉拍”
競拍中標明“交吉拍”則由法院負責騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會出現無法入住的風險 。反之，如果競拍中標明“不交吉”，則意味著房屋可能有合法租戶 ， 或者原業主等人在居住使用，購房者將只能通過其他途徑解決 。
4、實探拍賣原因
【買法拍房要注意哪些事項】拍賣前 ， 通過法院、周邊中介、附近鄰居等渠道，了解拍賣的真實原因 ， 以免后期入住原業主的債主找上門妨礙生活 。

相關經驗推薦