房產抵押貸款利率會在央行貸款基準利率上浮動執行,基準利率是：一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90% 。
房子抵押貸款多久下來房屋抵押貸款一般需要20天以上的時間才能下來 。
1、正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結婚證、工作收入證明、房產證明等相關資料的申請材料 ， 查看了征信報告及個人資質房屋抵押的審核之后 。
2、一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款 。但是在審核過程中，會涉及到房產評估、抵押登記等相關手續的操作 。
個人怎么申請銀行貸款1、向銀行提出貸款申請
借款人向銀行提出貸款申請，聲明貸款額度、期間以及貸款用途 。
2、向銀行提交申貸資料
借款人將房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關證件提交給銀行以備審核，如果借款人使用其他人房產辦理抵押貸款 ， 則需要借款人與房主一起到銀行辦理書面手續 。
3、銀行方上門評估房屋價值
房產價值評估一般是由銀行合作的評估公司完成，市區內的房屋最快當天即可完成 ， 完成時間與房屋距離成正比 。
4、銀行審批
在借款人提交相關證件及證明、完成房屋價值評估之后 ， 由銀行方面審批 。審批內容簡單來說分為房屋價值、變現能力，借款人收入、資產、負債率等等 。如果銀行認為向此借款人發放貸款風險較低 ， 則貸款審批通過，進行下一步;反之則拒絕向此人放款 。
5、公證借款合同
在貸款審批通過之后，借款人需要填寫借款合同及其他相關文件，并簽字按手?。?由公證人員進行公證;如果借款人使用他人房屋辦理抵押貸款，房主也需要到場 。
6、銀行方辦理抵押登記手續
這一些列步驟主要由銀行完成 。在簽訂借款合同之后，由銀行憑借房產證和借款合同公證書前往產權處辦理抵押登記手續 。這一步相對比較復雜，耗時相對較長，也是影響放款速度的關鍵所在 。
7、銀行放款
【房子抵押給銀行貸款利率是多少】到了這里，借款人只要開設還款賬戶等待放款即可 。
