南京買房如以下3種：
1、屬于南京戶籍居民家庭只有一套住房 。
2、非南京戶籍居民家庭買房需要提供三年內在南京市連續繳納兩年以上的個人所得稅或社會保險以及(城鎮社會保險)證明 ， 不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房 。
3、南京戶籍成年單身(含離異)可以在本市限購1套房 。
南京購房證明所需材料1、本地戶籍開具購房證明
①已婚：夫妻雙方身份證以及復印件、戶口本以及復印件、結婚證以及復印件、未成年子女的戶口本及出生證明復印件 。
②未婚：本人身份證以及復印件、戶口本以及復印件 。
③離異：本人身份證以及復印件、離婚證以及復印件、離婚協議以及復印件、戶口本以及復印件 ， 孩子與購房本人生活的，還需提供子女的戶口本、出生證明以及相關復印件 。
2、非本地戶籍開具購房證明
外地戶口的除了需要提供以上材料之外，還需提供以下證明：
【南京市購房條件是什么】①近三年內累計繳納兩年以上的社保(補繳無效)
②近三年內累計繳納兩年以上的個人所得稅繳稅證明(補繳無效)
③碩士以上學歷的需要提供畢業證和學位證 ， 本人在南京工作的需要出具相關證明材料，勞動合同必須要在社保局備案過 。
④中級專業技術學院學歷或高級技能學歷的，需要提供畢業證書以及學歷證書 ， 本人在南京工作的需要提供相關證明材料 。
3、其他情況
①喪偶單身：戶口本婚姻狀況改為喪偶 。
②軍人：到服役的部隊開具本人使用過的軍官證號、明確服役地點，并要求服役部隊蓋上公章 。
