1、辦理房貸提前還款，必須由借款人提前一個月到貸款銀行網點申請 。
2、辦理房貸提前還款，借款人必須持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款銀行網點辦理 。
3、申請提前還款時，若借款人正常還款滿1年，免收違約金;若不滿1年，原則上不予辦理，特殊情況必須辦理的，需按借款合同中的標準收取相應違約金 。
4、在貸款合同期限內，原則上提前還款次數不能超過3次 ， 每次還款額必須為1萬的整數倍或剩余全部欠款 。
5、借款人若提前還清全部欠款的 ， 銀行將出具貸款結清證明及抵押注銷材料 ， 由借款人本人領取簽收 。
房貸提前還款注意事項1、查看貸款合同
在決定提前還房貸之前，一定要仔細查看自己的貸款合同，了解銀行對于提前還款的規定和要求 。一般來說，銀行會規定提前還款的最低金額、最低期限、是否收取違約金等 。例如，有些銀行要求提前還款金額必須為萬元整數倍 ， 有些銀行要求提前還款期限必須超過一年或半年 ， 有些銀行要求提前還款需要支付一定比例的違約金等 。如果不清楚合同內容 ， 可以咨詢銀行客服 。
2、提前預約
如果決定提前還房貸，需要提前向銀行預約 。一般來說，銀行要求提前15個工作日左右通知，并提交書面申請 。銀行會根據借款人的申請和貸款情況進行審核，并給出審批結果 。如果審批通過，銀行會告知借款人具體的還款金額、時間、方式等 。
3、準備好相關材料
在辦理提前還房貸的手續時，需要準備好相關的材料 。一般包括：借款人的身份證、貸款合同、還款卡、提前還款申請表、其他銀行要求的資料 。
4、注意降息后利率計算
如果在銀行降息后提前還房貸，需要注意利率計算的方式 。一般來說 ， 銀行會按照以下兩種方式計算：以原合同利率為基準計算剩余本金和利息;以新利率為基準計算剩余本金和利息 ， 并加收一定比例的補償金 。
5、選擇合適的還款方式
如果是部分提前還房貸，需要選擇合適的還款方式 。一般有以下三種方式：
保持月供不變，縮短還款期限;
保持期限不變，降低月供;
同時縮短期限和降低月供 。
不同的方式會影響到剩余的利息支出和還款壓力，借款人需要根據自己的經濟能力和需求進行選擇 。
6、留意還款時機
提前還房貸的時機也是一個需要注意的問題 。一般來說 ， 有以下幾個原則：避開合同中規定的不得提前還款的時間段;避開銀行調整利率的時間點;提前還貸越早越好，如果還貸時間已經貸款期間，則提前還款意義不大 。
7、辦理解押和退保手續
【農行房貸提前還款條件是什么】如果是全部提前還清房貸，還需要辦理解押和退保的手續 。解押是指將房產證從銀行取回，并在房產部門注銷抵押登記，恢復房屋的完全產權 。退保是指將已交納的房屋保險費按比例退還，需要攜帶保險單和貸款結清證明到保險公司辦理 。這兩個手續都是必不可少的，否則會影響到房屋的使用和交易 。
