武漢市個人房產業務網上服務平臺【存量房自行交易合同網簽申報】業務辦理流程分為四個步驟：實名認證--房源核驗--確認買方--網簽申報 。具體如下：
1、實名認證
房屋自行交易的賣方，登錄武漢市住房保障和房屋管理局政務網站后，在“辦事服務”欄目中 ， 點擊武漢市個人房產業務網上服務平臺的“合同網簽申報”登錄入口，統一使用“武漢住保房管辦事服務”小程序進行個人實名認證登錄，用戶可以選擇使用微信掃碼，通過“武漢住保房管辦事服務”小程序實名認證后登錄本平臺，進行個人房產信息查詢、購房資格認定申請、存量房自行交易(非中介代理)合同網簽等個人房產網上業務辦理 。
2、房源核驗
進入網簽系統后，打開【個人房產交易】—【房源核驗】菜單，點擊【個人房產信息查詢】 。
按系統指引進行個人房產信息查詢操作，大約 1-2 分鐘后，再次點擊【房源核驗】菜單，系統會顯示當天進行的個人房查結果 。如下圖所示：
點擊【生成房源編碼】 ， 請仔細閱讀用戶須知，在明確知曉并同意用戶須知中事項后，勾選同意框后點擊確定，如下圖所示：
點擊【確定】后，在列表中選擇擬出售的房屋，點擊【確認提交】按鈕進行房源核驗 。如下圖所示：
如果房查結果中未顯示出賣家名下的房屋，賣家可以嘗試使用【個人名下不動產信息查詢】功能，輸入個人名下不動產證證號后 ， 系統后臺會自動比對賣家名下的不動產證信息，比對通過后會將賣家名下不動產證信息顯示到系統中 ， 賣家可選中點擊【確認提交】按鈕進行房源核驗 。如下圖所示：
房源核驗完成后，系統將根據該房屋是否屬于限購范圍，區分不同情況指引下一步操作：
3、買方確認
系統將根據房源核驗情況，指引進行以下操作：
?。?）屬于限購范圍的房屋 。需由買方提供前期獲得的【購房資格核查結果單號】并填入系統，系統將自動識別該買方信息并同步到系統中進行買方信息綁定 。
?。?）屬于非限購范圍的房屋 。可以直接填寫買方姓名、身份證件號碼及手機號 。
?。?）無法判斷是否屬于限購范圍的房屋 。如果賣家確定該房屋屬于限購范圍，可在系統提示框中點擊【屬于限購】，按照上述第 1 種情況繼續辦理 。賣家無法確定的，請交易當事人向房屋所在房管部門預約線下申報網簽，敬請諒解!
4、網簽申報
完成買方信息添加后，如果發現買方信息填寫有誤，可以在確認網簽申報前點擊【購房人信息修改】進行修改或者重新綁定購房資格核查結果單號 。
點擊列表上的【填寫合同】，進入合同填寫界面(注：合同界面買方信息及房屋基本信息都無法修改) 。如下圖所示：
合同信息填寫完成后，點擊【保存合同信息】，合同保存完畢并返回合同列表 。如果需要修改合同內容，請點擊【修改合同】進入合同填寫界面進行相關信息修改，如果確認合同信息沒有問題 ， 可以點擊【申報網簽】 。如下圖所示：
【武漢存量房交易流程 武漢市存量房交易】申報網簽備案界面需要給買家和賣家預留手機號發送短信驗證碼，雙方驗證碼填寫后，可以點擊【確認提交】，提交成功會收到短信提示 。如下圖所示：
合同網簽申報成功后 ， 系統將提供【下載合同】功能 。交易當事人可打印網簽合同后并進行簽章 。
