期房簽約后注銷需要經過退房這個步驟 。
已經簽訂購房合同，房管局也備過案 ， 但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房 ， 可以先找開發商協商 。
如果雙方能夠協商一致退房的 ， 簽訂退房協議 。其中退房協議除了是確認退房外 ， 還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明 。
如果雙方不能協商一致，并且買房人執意要退房的，可以正式書面通知開發商要求解除合同，通知到對方后再根據實際情況向法院起訴或仲裁機構申請仲裁 。
【期房簽約后如何注銷】合同解除后，雙方還需要到房管局注銷備案 。
期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋 。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止 ， 在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同 。
