【京基智農(nóng)股東 京基智農(nóng)：上半年實現(xiàn)營收10.95億元】近日 ， “養(yǎng)殖新星”京基智農(nóng)公布了2022年上半年業(yè)績報告 。上半年，京基智農(nóng)實現(xiàn)營業(yè)收入10.95億元 ， 扣除非常常性損益后歸母凈虧損為9832.38萬元 。分季度看，京基智農(nóng)二季度業(yè)績環(huán)比改善，營業(yè)收入對比一季度增長37.79%，凈虧損也大幅縮小 。
2019年 ， 京基智農(nóng)制定了以“深化農(nóng)業(yè)主業(yè)發(fā)展”為核心的發(fā)展戰(zhàn)略 。2020年，京基智農(nóng)宣布投資百億，加碼生豬養(yǎng)殖 。經(jīng)過3年多的布局，公司建立起“畜禽繁育-飼料-養(yǎng)殖-優(yōu)質(zhì)畜禽肉制生產(chǎn)加工”的全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)格局，生豬產(chǎn)能也從2021年下半年開始漸漸釋放 。
報告期內(nèi)，京基智農(nóng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊中，養(yǎng)殖業(yè)務(wù)收入為7.26億元，同比增長850.10%;飼料業(yè)務(wù)收入3.59億元，同比增長9.21% 。
今年一季度，豬價持續(xù)探底 。隨著行業(yè)擴張產(chǎn)能的逐步去化，二季度開始，國內(nèi)豬價啟穩(wěn)并呈現(xiàn)快速回升態(tài)勢 。東財Choice數(shù)據(jù)顯示，截至8月22日，全國生豬成交均價為21.78元/kg，較3月下旬低位上漲超80% 。
京基智農(nóng)的生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)正處于產(chǎn)能釋放期階段，二季度豬價快速反彈 ， 促使其上半年在以生豬養(yǎng)殖為代表的農(nóng)業(yè)業(yè)務(wù)上營收成倍增長 ， 虧損收窄 。農(nóng)業(yè)業(yè)務(wù)成為京基智農(nóng)現(xiàn)階段業(yè)績的重大支撐 。
據(jù)介紹，目前京基智農(nóng)已建成廣東湛江徐聞、廣東茂名高州、海南文昌、廣西賀州四大生豬養(yǎng)殖基地，累計年產(chǎn)能超200萬頭 。公司預(yù)估2022年將出欄生豬超100萬頭，2023年預(yù)估出欄生豬超220萬頭 。
從營收占比來看，地產(chǎn)業(yè)務(wù)目前仍是京基智農(nóng)收入的重大來源，但隨著公司養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不斷做大，其對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依靠程度正在減低，2021年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入占比已下降至68.80% 。
財報顯示，2022年上半年京基智農(nóng)在售地產(chǎn)項目主要包含三期山海公館項目、四期山海御園項目 ， 共完成簽約商品房共234套 ， 報告期內(nèi)兩個項目的預(yù)售額分別為2.60億元、13.11億元 。
由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以交房為結(jié)轉(zhuǎn)收入標準，有較強的季節(jié)性特征，公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)尚未結(jié)轉(zhuǎn)確認，導(dǎo)致當期賬面收入出現(xiàn)大幅萎縮 。根據(jù)京基智農(nóng)此前公布回復(fù)信息 ， 公司山海御園項目預(yù)估在2022年四季度相繼進行入伙交付并確認相應(yīng)收入，山海公館項目入伙交付時間則預(yù)估在2023年下半年 。
